Aanpassing ijskelder Coudewater - Rosmalen (2024)
Herstel en opwaardering van de ijskelder op Landgoed Coudewater (Rosmalen)
Geschiedenis van de ijskelder
Op landgoed Coudewater in Rosmalen – een voormalig terrein van een gezondheidsinstelling – ligt een historische ijskelder.
Hoewel de kelder rond 1940 in de archieven verschijnt, is hij vermoedelijk veel ouder.
De Vleermuiswerkgroep Noord-Brabant (VLMWGNB) startte hier in de winter van 1985/1986 met de eerste tellingen.
Er werden jarenlang geen overwinterende vleermuizen aangetroffen. In de jaren negentig metselde de werkgroep een scheidingsmuur om het klimaat te verbeteren, maar dit leverde geen resultaat op. In 2009 is het jaarlijkse tellen daarom stopgezet.
Nieuwe plannen voor het landgoed
In 2021 begon de herontwikkeling van Coudewater. Monumentale panden worden omgebouwd tot luxe appartementen en op meerdere locaties wordt woningbouw gerealiseerd (zie: nieuwbouw-landgoedcoudewater.nl). Hierdoor kwam ook de oude ijskelder opnieuw in beeld.
Projectontwikkelaars BPD (bpd.nl) en Van Wanrooij Projectontwikkeling (vanwanrooij.nl) wilden graag meewerken aan het opwaarderen van het winterverblijf. Wij zijn gevraagd hen hierbij te adviseren.
Uitgevoerde verbeteringen (2023–2024)
1. Nieuwe binnenmuren en klimaatzones
Om de kelder beter te verdelen in verschillende klimaatzones zijn er steense muren met open stootvoegen toegevoegd.
We gebruikten poreuze handvorm waalformaat metselstenen, die op natuurlijke wijze vocht bufferen en zorgen voor een stabielere luchtvochtigheid. De doorgangen in de muurtjes hebben een klimaatdorpel aan de bovenzijde. Hierdoor blijft er in iedere kamer wat warmere lucht hangen. Zo ontstaat een reeks verschillende microklimaten waar vleermuizen uit kunnen kiezen.
2. Wateropvang en vochtregulatie
In de oude boventoegang van de ijskelder – waar vroeger het ijs werd aangevoerd – is een RVS waterverzamelbak
geplaatst.
De bak ligt onder het maaiveld in het zanddek boven de kelder en is qua oppervlak vergroot met vijverfolie.
Wanneer het regent, vult de bak zich. De afvoer komt precies uit op de oude verdeelmuur, die het vocht langzaam verspreidt in het verblijf.
Er is voor deze oplossing is gekozen omdat de ruimte klein is en er nauwelijks tocht en condensatie is; daardoor blijft vochttoevoer op de stenen belangrijk voor het klimaat.
3. Nieuwe deur: veilig en vandalismebestendig
De oude houten deur was verrot en eenvoudig open te breken. Daarom is een Cortenstalen deur geplaatst (geleverd door
hetstaalatelier.nl).
In de deur zit een vuurwerkbestendige invliegopening, wat belangrijk is omdat het landgoed de komende jaren drukker bewoond zal zijn.
De kans op verstoring in de belangrijkste periode wordt zo sterk verminderd.
Eerste resultaten
Teljaar 2023/2024
Op 16 december 2023 waren de meeste aanpassingen al uitgevoerd, maar de nieuwe deur kon nog niet geplaatst worden omdat er drie vleermuizen aanwezig waren:
- Twee gewone grootoorvleermuizen (Plecotus auritus)
- Eén franjestaart (Myotis nattereri)
Na de winter is de deur alsnog geplaatst.
Teljaar 2024/2025
Op 31 januari 2025 zagen we een duidelijke verbetering:
- Acht gewone grootoren
- Eén franjestaart
Een veelbelovende groei voor een locatie waar jarenlang helemaal geen vleermuizen overwinterden.
Bekijk al onze projecten voor praktische tips en voorbeelden van wat wel en niet werkt.

















